Doelenstraat 6, Gouda

Supertof binnenstadshuis met tuin én enorm dakterras met prachtig weids uitzicht op historische panden en iconische monumenten. De woning is goed onderhouden, heel comfortabel en modern afgewerkt met behoud van diverse oorspronkelijke industriële elementen. Gelegen in een karakteristieke straat aan de rand van het centrum, op steenworp afstand van de gezellige markt.

Bouwjaar 1928. Het woonoppervlak bedraagt 104 m², de inhoud 386 m³. Gelegen op 88 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree via dubbele deuren, aan de rechterkant een open hal met meterkast en trapopgang. Gezellige, grote woonkeuken met houten aanrechtblad, rvs spoelbak, 4 gaspitten, een afzuigkap, oven, magnetron (2025), vaatwasser en veel laden. In de authentieke koelcel van de voormalige slagerij bevindt zich de koel-/vriescombinatie en de cv-ketel (2024). Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een eet- en zitgedeelte en een deur naar de tuin. Vanuit het zitgedeelte is de studeerkamer bereikbaar. Ook deze ruimte heeft toegang tot de tuin.
Naast de "koelcel" bevindt zich een luxe toilet met fontein.
1e verdieping: overloop met eveneens luxe toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met airco-unit, inloopkast en deur naar het balkon. Open verbinding met de luxe badkamer (I), die is voorzien van mooie mozaïek tegels, grote plavuizen, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, marmeren waskom op een meubel en een hangend toilet. Openslaande deuren naar een balkon. L-vormige slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) aan de voorzijde met een eigen badkamer (II) met idem betegeling, inloopdouche en terrazzo waskom.
2e verdieping: riant dakterras van maar liefst 48 m² groot!

Bijzonderheden:
*zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote ramen met dubbele beglazing aangebracht.
*De begane grond is voorzien van mooie, tropisch hardhouten vloerdelen (massief). Op de 1e verdieping ligt licht eiken laminaat.
*De wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt.
*De volgende werkzaamheden zijn recentelijk gedaan:
- 2021: ventilatieroosters geplaatst, de begane grondvloer opnieuw geschuurd en behandeld, laminaatvloer gelegd, muur tussen woonkamer en keuken verwijderd, deur geplaatst in de tuinberging.
- 2022: verlichting badkamer I vervangen door HUE-verlichting.
- 2023: airco-unit slaapkamer geplaatst.
- 2024: cv-ketel vervangen.
- 2026: onderhoud aan houtwerk wordt in mei uitgevoerd.
*Kortom: een huis waar je zó in kunt trekken en lekker kunt gaan genieten!

EEN BINNENSTADSPAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!